进场后首先对室内外渗漏部位进行全面排查，标注漏水点、裂缝及起壳区域，制定《维修清单及方案报价》并经甲方确认。材料须达到堵漏标准，进场后查验合格证并抽样送检，严禁使用不合格防水材料。

二、基层处理

铲除渗漏部位原有起壳、空鼓面层及老化防水层，清理浮灰、油污至坚实基层。对宽度大于 0.3mm 的裂缝沿缝开凿 V 型槽，用高压气枪吹净并湿润基面，确保基层平整、干净、无明水。

三、堵漏与注浆

对活动性渗漏点采用速凝堵漏灵封堵止水；对结构性渗水裂缝采用环氧树脂高压注浆，注浆嘴间距沿缝每 300~500mm 设置一道，灌浆至相邻嘴出浆后封孔，确保浆液充盈密实。

四、防水层施工

涂膜类防水分两遍纵横交叉涂刷，第一遍表干后再涂第二遍，总厚度不小于设计要求；卷材类防水满铺粘贴，搭接宽度长边不小于 80mm、短边不小于 100mm，转角、管根、阴阳角处增设附加增强层。

五、保护层与恢复

防水层实干后及时施工水泥砂浆保护层，避免后续工序破坏。按原建筑做法恢复面层（地砖、涂料或饰面），做到色泽、平整度与周边一致。

六、闭水试验与验收

室内厨卫等部位做不少于 24 小时闭水试验，室外屋面、外墙做淋水或蓄水检验，确认无渗漏后报甲方验收。

七、成品保护

施工中做好已完部位及业主财物防护，落实防污治霾、安全文明施工措施