一、施工准备与基层排查

进场后先对 5#、6#、7# 楼 23 户外墙渗漏、空鼓、裂缝部位逐一排查挂牌，标注裂缝走向与渗水点，搭设合格吊篮或脚手架并经验收挂牌使用。主材、辅材（防水涂料、抗裂砂浆、耐碱网格布、柔性腻子、外墙漆等）进场验收，达到防水修缮标准后方可使用。

二、基层处理

铲除空鼓、起壳、粉化的原有抹灰层及老化涂层，凿除至坚实基层；对宽度大于 0.3mm 的结构裂缝沿缝开凿 V 型槽，清理浮灰并湿润基面；外墙螺栓孔、脚手架孔洞、管根周边先用堵漏材料封堵密实。

三、裂缝修补与防水加强

活动性裂缝采用柔性密封胶嵌缝；一般裂缝用抗裂砂浆分层修补，缝口粘贴耐碱网格布做加强层。窗周、窗台、女儿墙根、空调板根部等易渗水节点，涂刷聚合物水泥防水涂料做附加增强层，并做好向外找坡，杜绝倒泛水。

四、大面积防水与抗裂层施工

对维修区域满批柔性抗裂腻子，满挂耐碱玻纤网格布，网格布搭接宽度不小于 100mm，阴阳角翻包到位；干透后涂刷外墙专用防水涂料，分两遍纵横交叉施工，涂膜均匀无漏刷。

五、面层恢复

按原外墙做法恢复饰面：腻子打磨平整后涂刷与原墙面同色号外墙乳胶漆两道，色差与周边墙面一致；面砖部位按原规格、颜色补砌并勾缝，做到接茬自然。

六、淋水检验与验收

维修完成后对外墙做不少于 2 小时人工淋水试验，室内侧无渗湿、无水印为合格；23 户逐户验收并办理移交。

七、成品保护与安全文明

施工期间落实防污治霾措施，做好楼下地面及业主财物遮盖；高处作业系挂安全带，工完场清，30 个工作日内竣工。