一、工程概况

本工程为西安市鄠邑区草堂中心学校屋面女儿墙防水维修，涉及教学楼、综合楼两栋建筑的女儿墙根部渗漏部位。承包方式为人工 + 主材 + 辅材，计划 2025 年 10 月 28 日进场开工。

二、施工准备

进场后先对教学楼、综合楼女儿墙根部、压顶、变形缝、管根等渗漏部位全面排查挂牌，确定维修范围。防水材料（改性沥青卷材或聚氨酯涂膜、密封膏、抗裂砂浆、防水砂浆等）进场报验合格后方可使用。施工区域设置围挡和警示标志，注意保护学校正常教学秩序。

三、基层处理

铲除女儿墙根部老化起壳的防水层及抹灰层，清理至坚实基层；女儿墙压顶开裂部位凿开重做，压顶找坡朝向屋面内侧，杜绝倒泛水；女儿墙与屋面交接阴角做成圆弧形，便于防水层连续铺贴。

四、节点加强处理

女儿墙根部、压顶下口、穿墙管根、变形缝等易渗漏节点，先涂刷防水涂料做附加增强层一布两涂；裂缝用柔性密封膏嵌填密实；女儿墙顶部加装或修复金属压条收头，防止防水层端部翘边。

五、大面防水层施工

维修区域满铺防水卷材或涂刷涂膜防水层，卷材沿女儿墙上翻高度不小于 250mm，收头压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边；涂膜分两遍纵横交叉涂刷，厚度均匀无漏刷。

六、保护层与恢复

防水层验收合格后，按原做法施工水泥砂浆保护层并找坡；女儿墙外侧墙面按原样恢复饰面，做到与周边墙面色泽一致。

七、蓄水试验与验收

维修完成后做不少于 24 小时蓄水试验，检查女儿墙根部及室内侧无渗漏，报甲方验收。施工中落实安全文明及防污治霾措施，工完场清。