一、现场勘查

进场后先与业主确认渗漏点：查看顶板对应位置、管根、地漏、墙角及门口外侧返潮情况，拍照记录原始状态。本工程位于西安市颐秀园一区已入住住宅卫生间，墙地已贴白色瓷砖，角落设拖把池及排水立管，施工须保护业主财物并控制噪音粉尘。

二、基层排查与标记

排净地面积水，沿地漏、管根、阴阳角、门口门槛等可疑部位逐处检查；对瓷砖缝、破裂处、防水层失效范围做标记。若为楼下顶板对应位置渗水，结合水路走向判断漏点。

三、缝隙处理

对瓷砖勾缝失效部位重新清缝，用美缝剂或柔性填缝材料勾缝密实；对墙角、管根周边开裂处凿开 V 型槽，清理浮灰后用速凝堵漏灵封堵管根、地漏周边。

四、注浆或涂膜防水

根据渗漏情况选用工艺：若为砖下防水层渗漏，采用不砸砖高压注浆，沿砖缝或预埋注浆嘴灌注水性聚氨酯浆液，至邻孔出浆后封嘴；若为表面维修，则在清理干净的砖面及墙面涂刷透明渗透型防水剂，墙角、管根附加涂刷两遍，形成整体防水膜。

五、门槛与门口处理

门口门槛外侧根部涂刷防水涂料并向外延伸不少于 300mm，防止水从门口窜出至客厅；门槛石底部塞缝密实。

六、闭水试验

施工完成后养护 24 小时，门口挡水后蓄水不少于 24 小时，水位 20~30mm；到楼下顶板及门口外侧观察无渗漏、无返潮为合格。

七、清理交付

试验合格后排净积水，恢复现场清洁，将业主物品归位；向业主交代日常使用注意事项并办理验收签字。