一、现场勘查

进场后先与业主确认维修范围：本工程位于西安市伊顿公馆住宅卫生间 / 厨房，原防水层失效，墙地砖已全部凿除至红砖及水泥基层。现场可见墙面裸露红砖、水泥砂浆抹面，右上角保留白色塑钢窗。施工前对窗户、给排水管口进行遮盖保护。

二、基层处理

清除墙面浮灰、疏松砂浆及油渍，对砖墙与混凝土交接处、线槽填补处用聚合物砂浆修补平整；管根、阴角、地漏周边抹成圆弧形；基层充分湿润但不得有明水，确保防水涂料粘结牢固。

三、节点附加增强

先对管根、地漏、阴阳角、窗框周边等易渗漏节点涂刷第一道防水涂料，随即铺贴聚酯无纺布作加强层，再涂刷第二道涂料浸透布面，做到一布两涂、无空鼓褶皱。

四、墙地面大面涂刷

用滚筒刷蘸取聚合物水泥防水涂料，先墙后地、先立面后平面分两遍交叉涂刷：第一遍横向涂刷，表干后（约 4~6 小时）再纵向涂刷第二遍，涂膜总厚度不小于 1.5mm。墙面防水上翻高度按用水区确定，淋浴区不低于 1.8m，其他区域不低于 0.3m；墙根与地面交接处连续涂刷，不留施工缝。

五、管口及窗框处理

给排水管穿楼板处用堵漏灵密封后涂刷附加层；窗框下口及窗台周边涂刷防水涂料并向外找坡，防止雨水沿窗根渗入。

六、闭水试验与恢复

涂膜实干 24 小时后做不少于 24 小时闭水试验，蓄水 20~30mm，楼下无渗漏为合格；验收合格后按业主要求恢复墙地砖及洁具，清理现场交付。